賃貸物件を検討する際、「相見積もりを取ったら、不動産会社にバレてしまうのでは？」と心配になる方は多いでしょう。
実際はそんなに神経質になる必要はありません。
むしろ、きちんとしたやり方で相見積もりをすることで、納得した条件で契約できるメリットがあります。本記事では、「バレるのか？」という不安から、相見積もりの意味、タイミング、マナーまでを詳しく解説します。
ラク賃不動産ならLINEで相談１分、”秘密厳守”で承りますので、安心して読み進めてください。
もくじ
賃貸の相見積もりはバレるのか？
まず気になるのが、誰かに「相見積もりを取っている」と知られてしまうのかどうかです。ここでは、実際の状況と対応方法を見ていきましょう。
結論、仲介業者にバレない
相見積もりは、**複数の不動産会社に同じ物件の見積もりを依頼すること**ですが、実際には業者間で情報共有されることはほとんどありません。各社は独自の物件情報を持っており、見積り依頼があっても「誰が見ているか」は基本的に分かりません。
同じ管理会社が複数の仲介会社に情報を提供している場合、一部フォローされることはありますが、それも微細で気になるレベルではありません。「バレるかも…」という不安は、実は杞憂と言えるでしょう。
安心して比較検討を行い、納得のいく条件で選ぶことが大切です。
相見積もりは今の時代は普通です
昔のように「一社で即決」というスタイルは少なくなり、今では相見積もりが一般的になっています。ポータルサイトの普及により、同じ物件が複数社で掲載されやすく、「相見」が当たり前となっています。
特に都市部では激戦区のため、不動産会社側も相見積もりを見越して対応する体制が整っています。だからこそ、**「いくつか見積もり取ってます」と正直に伝えても失礼ではありません**。
相見積もりは、ご自身の条件に合ったサービスや金額を選ぶための、現代的かつ賢い選び方です。
賃貸の相見積もりが意味ないと言われる理由
一方で「相見積もりって意味ないんじゃないか」と疑問を口にする人もいます。その背景にはどんな理由があるのでしょうか？ここでは、ネガティブな声と対策をご紹介します。
昔は他社で紹介できない物件が多数
以前は、不動産会社が1物件に対して独占的に掲載しており、**他社では紹介できない物件**が多くありました。そのため、相見積もりをしてもそもそも比較対象がなく意味が薄かったのです。
しかし今は、ポータルサイトにより複数社が同じ物件情報を掲載できるようになり、**比較が可能な環境が整っています**。その結果、相見積もりが本来の意味を持つようになりました。
つまり、相見積もりが意味ないと言われていたのは、昔の事情によるものであり、**今はしっかり活用すべき手段**です。
店舗の不動産屋さんは費用が変わらない
一部の不動産会社、特に店舗型の場合は、**見積もりを比較しても費用がほぼ同じになるケース**があります。これは、仲介手数料の規制やガイドラインにより、提示できる金額差が小さいためです。
しかし、ラク賃不動産のように**仲介手数料無料物件やオプション無料を提供する会社**では、比較による差がはっきり出ることもあります。比較しなければ得られないメリットがあるのです。
ですので、一概に「意味がない」とは言えません。
1番の理由は、面倒くさいから
「意味ない」と感じる最大の理由は、**手間がかかるから**という心理的ハードルです。複数社にメールや電話を入れて、比較表を作って…という作業を避ける人は多いです。
ここでラク賃不動産では、**LINEで1分相談・見積もり比較が可能**。忙しい方でも手間なく使える仕組みで、効率的な相見積もりが行えます。
「面倒だからやらない」はもったいない。**簡単な一歩が大きな得につながります**。
初期費用の相見積もりをするタイミングは？
いつ相見積もりをすればベストなのか、タイミングによって印象や結果が変わってきます。ここでは、3つのタイミングとそれぞれの注意点を整理します。
内覧前に見積り依頼もOK
まずは、**内見前に見積もりだけ依頼するのは全く問題ない**タイミングです。希望条件や初期費用が知りたい場合、先に概算を確認しておくことで効率的な内見スケジュールを組めます。
ただし「見積もりだけで終わりそうな業者への配慮」として、「内見したいので見積もりお願いします」と伝えると印象がよくなります。
この段階で相見積もりを行っておくと、その後の比較検討がスムーズに進みます。
一番理想は、内覧後に相見積もり
内見して物件を実際に見たあとに相見積もりを行うのが、**最も自然で印象の良いタイミング**です。このときは、「この物件が良いと思ったが、他社でも条件を比べたい」と伝えると丁寧かつ誠実です。
物件の詳細を知ることで、本気度が伝わりやすく、相手も比較を前提とした見積もり提供に理解を示しやすくなります。
つまり、良い物件を押さえる前提で相見積もりを行うのが最適な進め方です。
入居申込み後は相見積もりNG
入居申込みを一度出したあとでは、**相見見積もりをするのは避けるべき**です。なぜなら、申込み＝本気の意志表示と受け取られるため、他社との比較目的だと信用を失いかねません。
もし申込み後に別会社の見積もりを取りたいと思った場合は、**担当者に事情を説明したうえで慎重に進める**必要があります。
安全策としては、**申込み前に相見積もりを済ませておくのが賢明**でしょう。
賃貸の初期費用の相見積もりのマナーは？
相見積もりを取る際には、**相手に失礼とされないマナー**を守ることがポイントです。信頼関係を壊さず、スムーズに進めるコツをご紹介します。
相見積もりをすると伝えなくて良い（他社で契約する可能性がある人だと対応が雑になる場合も）
相手に「他社も見ています」と伝えると、**対応がドライになるケース**もあります。そのため、初期段階では伝える必要はありません。
重要なのは、**最後に断る際の対応**です。「今回は別の会社でお世話になります」と一言添えることで、前向きな印象で終わることができます。
相見積もりの主旨とマナーを守ることで、**お互いに気持ち良いやり取り**ができます。
お部屋だけ押さえたりしない
「とりあえずお部屋を押さえておいて、他社と比較しよう」という行為は、**非常にマナー違反**です。申し込みは真剣な意思表示であり、**他社との比較が目的であることを隠すべきではありません**。
押さえる行為をした後にキャンセルするのは、業者や大家さんに迷惑をかけることになります。相見積もり中は”見るだけ・比べるだけ“というスタンスで進めましょう。
失礼な対応はしない
金額差やサービス差があっても、「高いじゃないか！」と感情的に詰め寄るのは避けましょう。数字と理由を示しながら冷静に伝えることで、交渉がスムーズに進みます。
例：「他社では仲介手数料なしでしたが、こちらでも可能でしょうか？」といった柔らかい言い方が効果的です。
礼儀正しい対応が、**信頼関係を築くための第一歩**となります。
【まとめ】賃貸の相見積もり弊社は秘密厳守でします！
相見積もりは「バレる？」という心配よりも、「どう進めるか」が重要です。適切なタイミングとマナーを守れば、不動産会社に嫌な印象を与えずに、納得いく条件で契約できます。
ラク賃不動産では秘密厳守・マナー重視・LINE相談1分で相見積もりサポートを実施中です。気になる物件があれば、まずはLINEで「相見積もり希望」と気軽にメッセージください。
納得のいく住まいを手に入れるために、賢く相見積もりを活用しましょう。あなたの新生活が幸せなものになりますよう、全力でサポートいたします。
ラク賃不動産について
私達、「ラク賃不動産」は大阪に本社を置き、
大阪府・兵庫県・京都府・滋賀県の賃貸契約に対応している不動産会社です。
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- 他の不動産屋さんの見積書を元に比較見積もり
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上記に無いようなお困りごとでも、わたしたちは大阪府知事より不動産業の免許を取得している会社ですので、不動産のことであれば何でも可能な限りご対応させていただきます。
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