「綺麗なマンションなのに、なぜか家賃が安い…、もしかすると事故物件では？」と心配に思うことってありますよね。
ラク賃不動産でも、大阪市内の相場より安いお部屋を探してご提案させて頂くと、「事故物件とかやばい物件とかではないですか？」とご質問がよくあります。
実際、告知事項あり物件を何も説明せずに紹介している不動産屋さんも少なからずいるというお話を耳にすることはありますので、今回は事故物件を見分ける時に役立つ「大島てる」をご紹介しようと思います。
スマホから簡単に事故物件をマップの地図で見ることができるので、日本最大の事故物件サイト「大島てる」で物件の探し方・見つけ方・注意点をご説明します。
事故物件は、賃貸物件の資料に「心理的瑕疵あり」・「告知事項あり」と記載されております。
ラク賃不動産では、 しっかりと内容をご説明しますので、事故物件を秘密にして紹介することは無いため、ご安心ください。
大阪の事故物件が地図で見れる「大島てる」とは？
最近では、松原タニシさんが事故物件住みます芸人としてメディア露出が増えてきているため、何かと事故物件が注目されておりますので、「大島てる」もご存じの方も多いのではないでしょうか？
２００５年に開設された日本最大の事故物件サイト「大島てる」は、誰でも無料で閲覧・投稿ができる事故物件のポータルサイトのようになっており、地図に炎のマークがついているため、事故物件が非常に見やすくなっております。
また、炎のマークをクリックすると、「他殺」・「殺人事件」・「自殺」・「火災」などの事件・事故の詳細と日時が見れるので、引っ越しを考えている物件で何か無いか心配であれば、一度調べてみると良いでしょう。
スマホで事故物件の探し方・調べる方法
「大島てる」のサイトにアクセスして、気になるエリアの住所を入れて検索するだけです。
もし、具体的な住所が分からない場合は、最寄り駅の名前で検索すると大体の立地が分かります。
大島てるの事故物件マップがスマホで見れない？
スマホで「大島てる」のサイトにアクセスすると、地図が表示されないため、どうやって使うのか分からないという方は多いです。
- 新着情報をクリック（どれでも良い）
- 詳細が表示されたら右上をクリック
- 検索ボックスで住所・駅名を検索
「大島てる」のトップページでは、地図がどこにあるのか分かりにくいので、一旦どこでも良いので「新着情報」をクリックするとマップ検索画面にたどり着くことができます。
大阪の事故物件をリストにしてみた（調査中）
大阪市内でも、事故物件の多いエリアと少ないエリアがあると思いますので、大阪市内で事故物件の多いエリアをリストとしてまとめたいと思いましたが、「大島てる」では件数が出ないため、計算方法を考えています。
| 大阪市24区 | 事故物件の数 |
|---|---|
| 城東区 | 調査中 |
| 西淀川区 | 調査中 |
| 鶴見区 | 調査中 |
| 住吉区 | 調査中 |
| 都島区 | 調査中 |
| 西区 | 調査中 |
| 旭区 | 調査中 |
| 福島区 | 調査中 |
| 東淀川区 | 調査中 |
| 此花区 | 調査中 |
| 平野区 | 調査中 |
| 淀川区 | 調査中 |
| 生野区 | 調査中 |
| 住之江区 | 調査中 |
| 東住吉区 | 調査中 |
| 東成区 | 調査中 |
| 大正区 | 調査中 |
| 港区 | 調査中 |
| 阿倍野区 | 調査中 |
| 天王寺区 | 調査中 |
| 西成区 | 調査中 |
| 浪速区 | 調査中 |
| 北区 | 調査中 |
| 中央区 | 調査中 |
また、事故物件の理由として、事件内容によっても、件数をランキング化できればと思いますが、集計方法に困っております。
誰か、ランキング作成に良いアイデアがありましたら、コメントにてアドバイスお待ちしております！
【注意】嘘や誤った情報もあります
「大島てる」の運営スタッフでは、日々チェックを行っているみたいですが、誤った情報や噂話が載っていることもあります。
事実、事故が発生したことの無いマンションが掲載されており、管理会社へ問い合わせたところ「新築でまだ入居が始まっていないマンションのため、事件・事故は起きる訳がない」という説明を受けたことがあります。
不動産屋さんとして、契約を躊躇するような情報を隠して契約することは、違法な行為となりますので、慎重に確認したうえで契約をさせて頂いております。
まとめ
大島てるの事故物件サイトは知っている方も多いと思いますが、スマホで見方が分からないなどの質問が多かったので、まとめてみました。
もし、気になっているお部屋が大阪のお部屋で、心配であればラク賃不動産の公式ＬＩＮＥへ是非ご相談ください。
管理会社へ本当に事故物件ではないのか、過去にそういったトラブルが無いのか、確認させて頂きます。
仲介手数料０円で、お得に安心してお部屋をご契約頂くことができます。
ラク賃不動産について
私達、「ラク賃不動産」は大阪に本社を置き、
大阪府・兵庫県・京都府・滋賀県の賃貸契約に対応している不動産会社です。
「賃貸契約を安く楽に」をモットーに
どうやったらお客様が安心して、
ラクににお部屋を契約できるか、
おトクにできないかを
常に考えているユニークな会社です。
通常の不動産会社は管理物件・大家さん主義ですが、
弊社は常にお客様第一主義で運営しております。
広告費（大手賃貸サイトへの高額な掲載費用）や
路面店舗の高額な家賃・光熱費を削減し、
大家さんからの手数料収入だけで運営することにより、
お客様の仲介手数料０円でサービス提供しております。
ご提供できるサービス
- 他の不動産屋さんの見積書を元に比較見積もり
- 賃貸サイトで気になったお部屋をLINEで空室確認
- 入居申込みから契約まで郵送とテレビ電話でオンライン完結可能
- 契約書類のご説明にお近くのカフェまで出張します（大阪市内限定）
- 来店不要のため遠方の方でも安心
- お引越し先のライフライン（電気・ガス）手配
- お引越し先のインターネット回線手配
- 格安のお引越し業者の手配
- LINEのチャットでやり取りするため、認識相違によるトラブル防止
- その他できる限りのサポートを行っております
上記に無いようなお困りごとでも、わたしたちは大阪府知事より不動産業の免許を取得している会社ですので、不動産のことであれば何でも可能な限りご対応させていただきます。
「ラク賃不動産」というネーミングや「ラクちん君」というキャラクターは決してふざけているワケではなく、皆さまから親しんで頂けるような会社をめざしておりますので、お気軽にご相談・お声がけをお待ちしております。
楽しい新生活のために二人三脚でサポートさせて頂きます。
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