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借家とは?徹底追及これをみれば借家のことが好きになる!

借家とは

借家とは一軒家を借りることを言う!

通常、借家とは一軒家を借りることを指します。

一軒家を賃貸で借りている場合は借家になります。

マンションやアパートなどの集合物件の部屋を借りている場合は借家ではなく借間と呼びます!

借間についての詳しく情報はこちらの記事を見てください!
借間と借家

借家と借間の違いってなに?書類の書き方にも違いあり?!

借家にも種類があり、大きく分けて二つあります。
借家の種類

普通借家
・定期借家

この二つのなにが違うかというと契約形態に大きな違いがあります。

借家の中の割合では多くの方が普通借家になります。

普通借家というのは借主の判断で契約の更新をすることができます。

通常の普通借家契約であれば、1~2年の期間での契約ですので、まだ長く住む場合は契約の更新を
すれば現在の借家に住むことができます。

簡単に言えば、家賃を払えば借主が契約の更新ができ、更新するごとに長く住むことができるということです。

ですので大体の借家の方ははこちらの普通借家にあたると思います。

では定期借家とはなんなのか?

定期借家というのは契約期間が借主判断での更新が難しい借家になります。

契約のタイミングで、期間が2年であれば、通常の定期借家の場合は入居後2年で退去しなければなりません。

貸主との合意があれば、契約の更新ができる場合もありますが、貸主も期間を定めての定期借家にしているため中々更新することは難しいでしょう。

簡単に説明すると、住める期間がきっちり決まった借家ということです。

せっかく引っ越したのに、退去することを考えたら定期借家ってデメリットしかないじゃん!
って思う方も結構いらっしゃると思いますがメリットもしっかりあるんです!

借家のメリットとデメリット
メリット
賃料が安いことが多い
・立地や間取りが優良な物件が多い
・礼金などがない物件がある
・1年以下からの期間で契約できる物件がある
デメリット
途中で解約することができない
・契約を延長することが基本的にできない

どうでしょうか?
思ったよりもメリットありませんか?

退去までの期間を頭に入れてしっかり計画を立てて借家を借りたい場合は定期借家もおすすめです!

ちなみにですが、最初に少し触れた借間でも、普通借家契約と定期借家契約があります。

ですので借間でもこの二つの契約形態ががあるということです!

 

一軒家、一戸建てを借家するメリット

借家が一軒家や一戸建てを指す言葉ということはわかっていただけたと思いますが、一軒家や一戸建てを借家するメリットってあるのかなーって思いませんか?

一軒家や一戸建ては、購入したり、新築として建てたりと、自分の所有物として持ち家のイメージが多いですよね。

多くの方の賃貸イメージはマンションやアパートを借りる借間の方が全体イメージとして多いと思います。

では一軒家や一戸建てを借家するメリットはなんなのか説明しますね?

 

 

メリット①
・床の音を気にしなくて良い
上下階が自分の部屋ですので、生活音や子供が走り回ったりしても、気を使わないで良い

メリット②
・ペット可物件が多い
借間物件はペット可物件が多いので、ペットを飼いやすいのが良いですね!
メリット③
・窓が多い
借間物件は一軒家ですので多方向に窓がついているものがほとんどです。
ですので、採光や風が入りやすいのが〇
メリット④
・ドアtoドアできる
私が一押しなのがコレです!
タクシーなどで帰った時に家前でつけてすぐに家に入れるのがかなり嬉しいです!
メリット⑤
・共有部分がないため、気を使わない
マンションやアパートの借間では共有部分があり、掃除ができていなかったり、他の住人が適当に使っている場合は汚かったり、ゴミやたばこの吸い殻などある場合もあります
借家ではそんなこと気にしなくて良いんです!
メリット⑥
・チラシが少ない
マンションだとアホみたいにチラシを入れられることも多々ありますが、借家なえあらそれが半分以下になりますよ!
メリット⑦
・家庭菜園などの趣味がやりやすい
庭付き物件も多いので、ガーデニングや家庭菜園など多種類の趣味がやりやすいのも良いですね!!

 

デメリット①
・掃除が大変
部屋が多い分少し掃除が大変です。
整理整頓ができないとちょっとしんどいですね
デメリット②
・近所付き合いがある場合がある
必ずあるわけではないですが、集合住宅地などの場合は、少し関係性を築き上げないとおけないことがあります。

まとめ

この記事を読んで借家とはどういうものかわかって頂けたら嬉しいです。

覚えたことはすぐにアウトプットしましょう!

借家!借家!借家!一軒家ー(某女性向け高級求人バ〇ラ風)

実際に一軒家や戸建てを借りたいと思っている方は参考にして頂ければ嬉しいです!

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