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【平野区の家賃はなぜ安い?】治安と住みやすさ

平野区_家賃安い_治安と住みやすさ

平野区は治安が悪いと聞いたのですが、実際どうなんですか?」という質問をよく頂きます。

昔から大阪市内で生活されている方では、”平野区=治安が悪い”とイメージを持っている方がいるのは事実です。

しかし、場所によっては住宅街・団地に囲まれた静かな街です。
また、比較的家賃や物価が安く、天王寺・梅田へ一本でアクセスできる利便性も兼ね備えておりますので、生活の充実度は上がる環境です。

今回は、みんなが治安が悪いと心配している平野区についてご紹介したいと思います!

大阪市平野区ってどんなところ?

平野区_大阪市マップ

大阪市24区で東南(一番右下)に位置し、生野区・東住吉区が平野区になります。

また、大阪府で見ると東大阪市・八尾市・松原市に囲まれておりますので、布施駅や八尾駅なども近くにあります。

人口 19万3,399人(1位/大阪市24区中)
世帯数 9万2,427世帯(3位/大阪市24区中)
面積 15.28K㎡(3位/大阪市24区中)
人口密度 1万2,657人/K㎡(18位/大阪市24区中)

平野区は大阪市24区で1番人口が多いことで有名ですが、世帯数も面積も大阪市で3番目とスケールの大きい街という事が分かります。

また、喜連瓜破駅周辺には大型のイオンやスーパーライフ・ホームセンターコーナンなどもあるため、買い物に困ることは無い環境です。

最近では、しまむらやユニクロ等の衣料品も充実してきているため、ファミリーで住んでいる方から平野区は買い物に困らないと耳にすることが多いです。

大阪市平野区の数字で見る治安

気になる大阪市平野区の治安ですが、大阪府警が公表している大阪市24区の犯罪検挙数を元に令和1年(2019年1月~12月)の数値をランキング化しました。

平野区_治安ランキング

大阪市24区で犯罪率11位と中盤の順位となっております。
昔から言われているほどの治安が悪くないことが数字で分かります。

大阪 治安 ランキング

【2021年最新版】大阪市24区の治安ランキング(治安マップ付き)

また、内訳として、検挙されている犯罪種別で大阪市内のランキングは以下の通りとなります。

件数上位が少ない順ランキング(大阪府警2019年刑法犯罪検挙件数調べ

大阪24区中の順位
路上強盗 同率18位
放火 同率18位
暴行 16位
傷害 16位
空き巣 17位
ひったくり 13位
すり 同率1位
万引き 20位
公然わいせつ 同率16位
住居侵入 同率16位
器物破損 4位

犯罪検挙数の数字を見ると、全て大阪市内で平均的な数値ということが分かりますね。

平野区の治安が悪いと心配されていた方は少し安心できるデータではないでしょうか?

大阪市平野区のポイント3つ

①天王寺駅・梅田駅へのアクセス

平野駅から天王寺駅はJR線で約5分、平野駅から東梅田駅まで谷町線で24分と、電車1本で都心部へアクセスできます。

平野区内でも、日用品や衣料品の買い物に困ることはないですが、百貨店やデパートなどは都心部へ行くことも快適です。

②自然を楽しめる

大阪市内だと、家族で自然を感じられる場所は少なくなってきていますよね。

平野区では、秋になると久宝寺緑地という緑地公園で紅葉を楽しんだり、夏になると大和川沿いで川遊びを楽しむことができます。

③教育環境が整っている

大阪で一番人口が多い区ですので、お子様のいるファミリー世帯が非常に多く、保育園や学校も多いです。
また、近年では進学塾や個別指導も増えてきているため、教育に熱心なご家族も増えてきた印象があります。

住人が感じる大阪市平野区の魅力

👩Aさん(30代・女性)
昔と比べると、新しいマンションが多くなってきていますが、まだまだ古い団地や古い家が多いです。
繁華街が平野区内にはないため、夜も比較的落ち着いた雰囲気となっています。
大阪市内でも比較的、家賃が安いため、一度住むと他の区の家賃が高く感じて中々引っ越せないデメリットはありますね。

👨Bさん(20代・男)
初めて大阪に引越すため、最初は治安が心配でしたが、結局大阪市内はどの区にも治安が悪いエリアがあるみたいでしたので、思い切って平野区で一人暮らしをしています。
住めば都と感じるのは本当で、何の不満はありません。
料理が趣味なので、業務用スーパーやライフで食材が安く揃うのは非常に魅力的です。
コンビニも多くて便利なので、先日家に遊びに来た友人がこのエリアを気に入って、今は平野区でお部屋探しを始めました。

👪Cさん(30代・女性)
最初は大阪出身の親に「平野区はガラが悪いんとちゃうか?」と難色を示されましたが、夫の給料で賄うことができる家賃の予算と、私が住みたい広めのマンションという条件を考えると平野区が一番魅力的だと感じました。
少し築年数は経っているマンションですが、室内がリフォームされていて、理想の間取りに出会えて満足しています。
周囲でも、お子様のいるご家庭が多く、子育ての相談もできて安心しています。

👦Dさん(30代・男性)
現在、出戸駅から徒歩15分程度の場所に住んでおりますが、駅周辺にはスーパーやファーストフード店が多く満足しています。
平野区の悪いところを強いてあげるとすれば、住宅街は夜になると少し暗いと感じます。
駅周辺や大通り沿いは明るいので、そういった心配は少ないかと思います。

なぜ平野区の家賃は安いのか?

単身向け、ファミリー向けのお部屋関係なく、平野区は大阪市で家賃相場が安いエリアになります。

平野区の家賃が安い3つの理由
  1. 地価が安い
  2. 築浅マンションが少ない
  3. 駅から離れると住宅街

平野区は繁華街と呼ばれる場所が無く、大手企業のオフィスビル等も少ないため、地価相場が大阪市内で安くなっております。
また、築年数が古いマンションや団地が多いため、必然的に安くなっています。

古いマンションでも、室内リフォーム済みで、設備も新しいお得物件が平野区には沢山あります。
もし、平野区でお得物件をお探しであれば、ぜひラク賃不動産の公式LINEでお気軽にご相談ください。

そんな平野区、各駅の治安と家賃相場は?

大阪市地下鉄

平野区の治安や魅力についてお伝えしておりましたので、肝心なのは家賃ですよね。

各駅の乗降客数を元に、人気順にご紹介します!

(平野区人気1位)平野駅

 ワンルーム 4.4万円前後
 1LDK 6.5万円前後
 2LDK 6.5万円前後
 3LDK 8.5万円前後

(平野区人気2位)喜連瓜破駅

 ワンルーム 4.4万円前後
 1LDK 6.7万円前後
 2LDK 6.8万円前後
 3LDK 7.5万円前後

(平野区人気3位)出戸駅

 ワンルーム 4.8万円前後
 1LDK 6万円前後
 2LDK 6.5万円前後
 3LDK 7.5万円前後

長原駅

 ワンルーム 4.5万円前後
 1LDK 5万円前後
 2LDK 6.5万円前後
 3LDK 7.7万円前後

加美駅

 ワンルーム 5万円前後
 1LDK 6万円前後
 2LDK 7万円前後
 3LDK 7万円前後

新加美駅

 ワンルーム 4万円前後
 1LDK 6万円前後
 2LDK 7万円前後
 3LDK 7万円前後

【隣接駅】南巽駅(生野区)

 ワンルーム 4.5万円前後
 1LDK 7万円前後
 2LDK 8万円前後
 3LDK 9万円前後

【隣接駅】八尾南駅(八尾市)

 ワンルーム 5万円前後
 1LDK 6万円前後
 2LDK 6.5万円前後
 3LDK 7万円前後

【隣接駅】衣摺加美北駅(東大阪市)

 ワンルーム 5万円前後
 1LDK 7万円前後
 2LDK 8万円前後
 3LDK 9万円前後

まとめ

最近、平野区でお部屋探しをされている方からのお問い合わせがラク賃不動産では増えてきております。

食料品も豊富で、下町の雰囲気が残った定食屋さんや居酒屋さんも多数あって、ご案内の度に良い街だと感じます。
もし、家賃を抑えて生活の品質を上げたいのであれば、平野区はオススメです。

また、平野区は大阪市の中心部と比べると駐車場代も安いので、車をお持ちの方であれば、より良い環境です。

ぜひ、お気軽に平野区の賃貸物件について、LINEでご相談頂ければと思います。

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大阪府・兵庫県・京都府の賃貸物件をご紹介する不動産会社です。

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