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【人気上昇中!】東淀川区の治安と住みやすさ

東淀川区の治安

最近、ラク賃不動産では東淀川区ので賃貸のお部屋探しをされている方のお問い合わせが増えてきております。

単身の方だと”淡路駅”付近ファミリーや新婚の方は”上新庄駅”・”だいどう豊里駅”付近が人気です。

しかし、皆さん「東淀川区って治安あまりよくないと聞いたのですが…」と治安を心配される方が多いです。

今回は、人気の東淀川区について、治安と住みやすさをご紹介していきたいと思います。

東淀川区ってどんなところ?

東淀川区_大阪市マップ

大阪市の東淀川区は、大阪市の一番上となっており、北区・都島区・旭区の上にある淀川を渡った位置にあります。
上隣りは、北摂の人気エリア吹田市・摂津市となっておりますので、閑静な住宅街が多くなっております。

 

大阪市の中心部のような北区・中央区のような繁華街・観光地というよりも、淀川の河川敷沿いに広がる閑静な住宅街エリアとなっております。

近年は隣の淀川区(新大阪駅)付近に観光客やビジネス目的のホテル建設ラッシュもありましたが、その影響もあまりなく、昔ながらの大阪の下町のような雰囲気が残った街並みとなります。

人口 17万6,790人(3位/大阪市24区中)
世帯数 9万7,990世帯(2位/大阪市24区中)
面積 13.27K㎡(5位/大阪市24区中)
人口密度 1万3,322人/K㎡(15位/大阪市24区中)

また、数字を見ると人口と世帯数が大阪市内で非常に多いエリアとなっておりますが、面積に対しての人口密度が低いことが分かります。
広々と生活をされたいファミリーの方には良いエリアだと思います。

大阪市東淀川区の数字で見る治安

気になる大阪市東淀川区の治安ですが、大阪府警が公表している大阪市24区の犯罪検挙数を元に令和1年(2019年1月~12月)の数値をランキング化しました。

大阪市24区治安表_東淀川区

上記データから、東淀川区の治安は比較的良い方だと分かります。

続いて、東淀川区の犯罪検挙数の内訳をもとにランキング化してみました。

大阪24区中の順位
路上強盗 同率15位
放火 同率12位
暴行 4位
傷害 5位
空き巣 3位
ひったくり 13位
すり 8位
万引き 6位
公然わいせつ 同率4位
住居侵入 15位
器物破損 同率13位

若干、暴行・傷害・空き巣の多さが目立つものの、全体的には大阪市内で落ち着いた治安だということが分かります。

東淀川区の魅力を住人に聞いてみた

女性(一人暮らし)
最寄り駅:上新庄駅

上新庄エリアは大阪経済大学があるため学生を中心に比較的若い世代が多い街です。
阪急上新庄駅周辺はコンビニエンスストアや複数のファーストフード店、カラオケボックスやトレーニングジムなど商業施設が充実しています。
学生が多いことと大阪市の中でも端に位置するためか家賃相場は比較的安いように感じます。
駅周辺は多少の賑わいがありますが、駅から10分ほど歩くと住宅街になり、ファミリー層も多く居住しています。保育園や小中学校、スーパーマーケットやホームセンターなども住宅街の中いくつかあり、こどもから高齢者まで共存する地域的な雰囲気もあります。
また、阪急京都線で大阪梅田まで15分で行けるので都心部へのアクセスも便利な点が特徴的です。

男性(一人暮らし)
最寄り駅:上新庄駅

区内でも所によって居住環境がかなり違います。
淡路、上新庄近辺は繁華街で賑わいもあり、商店も多く生活には便利ですが、一方で淀川や神崎川の川沿いに近い地域は住宅中心で商店や大きな商業施設は少なく、前述の地域に比べるとあまり生活の便は良いとは言えない地域もあります。
家賃の相場は、大阪市内でも安い物件の多い地域です。
治安については、身に危険を覚えるようなことは経験したことが無いので、総じて良いと思いますが、物騒な事件を時折耳にすることはあります。
区の中央部を走る内環状線を中心に道路網は発達しており、電車でも梅田まで10分少々と交通の便はかなり良好です。
単身者からファミリーまで幅広い世帯に暮らしやすい街です。

女性(一人暮らし)
最寄り駅:上新庄駅

最寄り駅に大学があるので、学生の下宿が多い街です。お店も学生向けのお店が多く、ラーメン屋が多かったと思います。また、大学の食堂へも一般の人が入れるので、学食を喫茶店代わりにしている地元の主婦が多いです。
スーパーもいろいろあり、少し行けばホームセンターもありました。京都河原町や梅田にも阪急電車で直ぐに出れるので、立地は良いところだと思います。よく言えば下町でおしゃれな街ではないですが、駅の南口と北口では雰囲気が違います。北口は少しいりくんでいる所もおおいので、ひったくりが他の地域より多かったです。家賃は学生が多いのもあって、少し安かったですが、近年はファミリー層も増えてきているので、市内でファミリーにオススメな場所かと思います。

女性(新婚二人暮らし)
最寄り駅:阪急淡路駅

治安は悪くはないと思います。
また、家賃相場は安く、物価は高くもなければ安くもないです。
夜の街灯は、駅周辺は多いですが、路地に入ると暗いと感じます。
街中の人通りは多いですが、車は少ないと感じます。
都心部への交通の便はものすごく良いです。地下鉄への接続、京都梅田方面へもアクセス抜群。JR淡路駅から奈良にも行きやすい。新大阪へも自転車圏内なので新幹線始発でも乗りやすいです。
買い物環境はとても充実しています。ライフ、バロー、マンダイ、アカシヤ、コーナン、セリア、ダイソー。生活には困りません。
街中の男女比では、男性の方が多い感じます。
駅周辺はファミリーより1人暮らしが多いと思います。
マイナーだけど、お買い物はスーパーはアカシヤが安いです。
とにかく、アクセスが抜群なので、色々な現場にいく現場仕事の人や営業マンの方にオススメです。

男性(家族三人でお住まい)
最寄り駅:阪急淡路駅

昔から人口の多い地域であり川の向こうに都会が広がるベッドタウンとして栄えた土地でありました。
それと共に大阪の玄関口である新大阪駅にほど近いため、人の往来が激しくまた観光客などに接する機会が多いというのも特徴であるこの東淀川区、治安面では随分と昔よりかはマシになったような気がします。
これはどこでも同じかもしれませんが、超高齢化社会になった今、老人の人口が増えたとともに素行の悪いヤンキーという人種も減ったのもその理由として挙げられるのではないでしょうか。
決して住みやすいとは言えないかもしれないですが、最低限の生活が何不自由なくでき、ありとあらゆる物が欲しいのに買えないと言ったような不便さを感じ、困ったりまた治安が悪く夜一人で出歩けないといったようなこともありません。
遊んだりモノを買うにはそれなりの便利さがあり、移動するのにもそれなりの便利さがあり、また自然が無さすぎて大変だということもそれほどありません。しかし大自然を味わうにはそれなりの遠方へと出かけなければいけないので、それは大変な面なのかもしれないというこの東淀川区です。

女性(家族三人でお住まい)
最寄り駅:阪急淡路駅とJR淡路駅の間

淀川と神崎川に挟まれた住宅街です。
大阪市内では人口が3番目に多い区で、面積も5番目に広い区です。
阪急淡路駅が地下鉄堺筋線に連絡している他、京都線と北千里線があるため非常に便利です。梅田までは10分足らずで行くことができます。
さらに最近JRおおさか東線も開通し、新大阪も行きやすくなりました。
家賃や物価は大阪市内では平均的です。
駅まわりには商店街があったり、イズミヤ・ライフなどの大型スーパーもあります。guやダイソーなどが入った、かみしんプラザという複合施設もあります。
また、大きな病院が2つあります。
大阪経済大学があり、学生も多い中、子育て世代からお年寄りまで幅広い層が生活しています。
内環状線や高槻に行く16号線などは混むこともあります。
車は混むこともありますが、交通の便がいいので、電車をよく利用する人にはおすすめの街です。

女性(一人暮らし)
最寄り駅:東淀川駅

治安は比較的良い。阪急淡路付近は高齢者が多く、今のご時世マスクを着けてない老人を見かけます。そのためか、救急車がよく走っています。
家賃相場は比較的安く、5~7万の間であればたくさん物件があります。
夜の街灯は多く、また静かです。
私の住まいは、大通り沿いのため車の交通量は多いが、人通りは少なです。夜はあまり車が通らず静かです。
都心部へはJRで6分で着きま、新大阪までは徒歩圏内です。東淀川だと、三国駅や淡路駅も近いので路線が多く便利です。
買い物環境は私の家付近ではスーパーが少なく、そこは少し不便に感じることがあります。
男女比は、男性女性どちらも同じくらいだと感じますが、東淀川の周りは若い人が多い印象です。
賃貸物件が多く、戸建てがないので一人暮らしの人が多いです。
買い物は淡路商店街がおすすめ。スーパー、百均、家電、八百屋等いろいろ揃っています。
金銭面にも優しく、都心部にアクセスしやすいので、通勤を短くしたい人や若い人におすすめです。

女性(ご主人と二人暮らし)
最寄り駅:東三国駅

大阪市営地下鉄御堂筋線 東三国駅は、新大阪、梅田、難波など主要な駅へ乗り換えなしで移動できるので、アクセス抜群です。
駅前には大型スーパーや飲食店が多く、単身者からファミリー層まで幅広い層に住みやすいエリアだと思います。大型スーパー、ホームセンター(コーナンショップ)や100均(ダイソー)などバラエティーに富んだ店舗もあり、遠方までわざわざ足を運ばなくても生活に必要なものは大体生活圏でまかなえる便利な立地です。
御堂筋沿線ですので、大通りは一日中車通りは絶えませんが、一本中の道へ入ると静かになります。
街灯が多く、基本的に自転車利用率が高いので夜中でもある程度の人通り(自転車)はありますが、深夜女性一人で出歩くのは個人的にはおすすめしません。
一人暮らしでも家族でも住みやすい街だと思います。

女性(新婚の二人暮らし)
最寄り駅:上新庄駅

大阪市の中では比較的、治安が悪くはない部類に入ると思います。
近所で火事や空き巣被害についての話が、二年半年間暮らしていてたったの二回だけです。これを多いと取るか、少ないと取るかは個人の主観によるものと思います。
夜の街灯は比較的多いと思います。大通りに面した場所や、コンビニ等がある周辺の住宅街であれば不便は致しません。上新庄は学生の街と言われていますので、夜は学生の方々が時折出歩いており、それがやや騒がしい時もありますが、基本静かです。因みに、昼間は人通りが多いですが、夜は少ないです。
補足情報ですが、東淀川区の中心地を離れ、神崎川の向こう側、井高野方面となりますと、小道が多い上に街灯の数は減り、人通りも極端に少ないため、女性の一人歩きは避けた方が無難です。
参考になれば幸いです。よろしくお願い致します。

女性(ご主人と二人暮らし)
最寄り駅:上新庄駅

上新庄駅~だいどう豊里駅の範囲で、スーパーはおよそ10店舗あります。中には駐輪場すらないスーパーがありますが、多くは駐輪場と駐車場があるので、買い物を利用する上で困ることはないと思います。その中で、24時間営業のスーパーは1軒あります。又、深夜帯近くまで営業しているスーパーが2軒あり、仕事等で夜遅くなった日、22時以降に急揃えの物が出来たとしても、困ることはないと思われます。
競合店舗の多い地域だからかは分かりませんが、各店舗にて安売りやセールなどは日常的に行われています。チラシを見比べる楽しみがあるとも言えます。
スーパーといいますと、閉店間近のお惣菜セールもひとつの魅力ですが、こちらは競争率が高いと言えます。閉店30分前には何もないことすら日常的にあるため、狙い目が難しいです。因みに、魚や肉の鮮度が良好であることが多い店舗は、イズミヤと食品館アプロでして、こちらの2店舗がオススメです。

話は変わりまして、
淡路方面の駅前商店街では複数の八百屋が営業を行っており、野菜一つ一つが親切価格にて提供されていますスーパーのカードによるキャッシュバックも良いですが、八百屋の野菜や果物を食卓のお共にするのも一つの手です。八百屋に限らず、スーパー、薬局、100円ショップ、パン屋、ケーキ屋、丼屋、アパレルもの、個人経営と思われる飲食店等もあり、生活必需品の調達に困らない地区となっています。こちらは淡路駅方面での暮らしを検討している方にぜひともオススメしたい場所です。

男性(新婚二人暮らし)
最寄り駅:上新庄駅

治安はとてもいいです。夜は経済大学生など、若い世代の人が多く、にぎやかです。
梅田に電車15分~20分でいける地域で駅近くで ワンルーム2~3万円 2DK5~6万円なので、安いと思います。
夜の街灯は、多い方だと思います。駅近くはとても明るいです。
車、自転車の交通量はとても多いです。 特に駅前は道も狭いので余計多く感じます。
阪急上新庄駅や地下鉄だいどう豊里駅もあるので、15分~20分でいけます。
買い物環境は、スーパーやコンビニなどが多くとけも便利です。アパレルなどが少なく少し不便です。
家賃も安く、都心部に電車ですぐにいけるので、学生さんなど若い世代におすすめです。

人気の東淀川区、家賃相場は?

上新庄駅

間取り 家賃相場
ワンルーム 3.5万円前後
1LDK 8万円前後
2LDK 8.5万円前後
3LDK 10万円前後

淡路駅(阪急&JR)

間取り 家賃相場
ワンルーム 3万円前後
1LDK 7.5万円前後
2LDK 9.5万円前後
3LDK 12万円前後

瑞光四丁目駅

間取り 家賃相場
ワンルーム 3.5万円前後
1LDK 7万円前後
2LDK 7万円前後
3LDK 8万円前後

だいどう豊里駅

間取り 家賃相場
ワンルーム 3万円前後
1LDK 6.5万円前後
2LDK 7.5万円前後
3LDK 8万円前後

相川駅

間取り 家賃相場
ワンルーム 4万円前後
1LDK 7.5万円前後
2LDK 9万円前後
3LDK 13万円前後

下新庄駅

間取り 家賃相場
ワンルーム 3万円前後
1LDK 6.5万円前後
2LDK 8万円前後
3LDK 10万円前後

井高野駅

間取り 家賃相場
ワンルーム 5万円前後
1LDK 7.5万円前後
2LDK 8万円前後
3LDK 12万円前後

崇禅寺駅

間取り 家賃相場
ワンルーム 3.5万円前後
1LDK 7万円前後
2LDK 8万円前後
3LDK 8万円前後

柴島駅

間取り 家賃相場
ワンルーム 4万円前後
1LDK 7万円前後
2LDK 8万円前後
3LDK 9万円前後

まとめ

東淀川区へお住まいの住人の生の口コミを聞いてみた結果をまとめてみました。

お住まいの方は、住みやすく治安が良いと感じている方が多いように感じますが、夜間は人通りが少ないエリアもあるみたいですね。

淡路商店街もあり、大学もあり、歴史のある下町に住みたい若者に人気ですので、ぜひ東淀川区もお部屋探しのご希望エリアとして広げてみてください。

思った以上に安い家賃で、ご希望条件に合ったお部屋が見つかるでしょう。

 

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