UR団地と聞いてパッと思い浮かべてしまうことはなんでしょうか？
古いデザインで嫌だなぁ
昔ながらの間取りで使いにくそう
みなさんこんな感じで考えているのではないでしょうか。
ところが今のURのリノベーション物件は全然そんなことないんです！聞いてびっくりの素敵なお部屋がたくさんありますし、それでいてURならではのお得な制度もいっぱいあるんです。
今回は大阪の一度は住んで見たくなるようなUR賃貸のリノベーション物件をご紹介いたします。
もくじ
1．UR賃貸のリノベーション物件とは？
UR賃貸はみなさんご存知の通り「UR都市機構」が運営する賃貸です。
その規模は大きく今までのような、いわゆる「団地」みたいなものもあれあれば、今回ご紹介するようなリノベーション物件もあります。
団地特有のゆとりのある間取りや収納を最大限に活かした最強の賃貸物件がUR賃貸のリノベーション物件なのです。
1．1．UR賃貸の魅力
UR賃貸の魅力は初期費用の安さとゆとりある間取りです。
更に建物同士が離れて立っているので日当たりが良く、風通しも良いので洗濯物などもよく乾きます。
1．2．リノベーションとは？リフォームとは違うの？
リフォームは一般的に老朽化で傷んだものを現状回復することが主な目的としていますので、例えば、古い壁紙の張り替えなどを指します。
リノベーションとは一般的に間取り、水道管工事、床の張り替えなど大規模な修繕を行い、デザイン性も取り入れ時代に合わせた住環境を作ることができます。
2．URリノベーション物件のメリットとデメリット
1．1．メリット
- 初期費用が安い
- 物件安い
- 住環境がしっかりしてる
- 管理が行き届いてる
- 耐震性抜群
- 間取りにゆとりがある
リノベーション物件を検討している比較的若い層や一人暮らしにとって初期費用が安いことはとても大事なポイントの一つです。
一般的な賃貸の初期費用である、礼金、仲介手数料、更新料がなしで手続き可能なんです。
リノベーション物件でもそれは同じで今時の人気なオシャレ物件に他の賃貸より安く住むことも可能になります。
2．2．デメリット
- 築古
- 自治体面倒
- 間取りが古臭い
- 工事の内容制限あり
- 段差などが多い
リノベーション物件になるので外観や共有スペースについては従来のいわゆる「団地」な感じはどうしても払拭できないと感じる方が多いです。
そこは新築ではないので理解したうえで、検討する必要があります。
また、窓や間取りがどうしても工事できない場所があるので、部分的に違和感がある場所が出てくる事も多いです。
しかし、これから紹介するリノベーション物件の室内を見ると、とても可愛く魅力的な物件ばかりですので、次の住まいとして検討してみてください。
3．大阪のリノベーション物件がすごい！企業コラボUR賃貸
2012年より無印とのコラボを皮切りに注目を浴びるようになったリノベーション団地。
大阪にも数多くのリノベーション団地があるので見ていきましょう！
3．1．MUJI×UR団地リノベーション
白を基調とした無印感のあるオシャレな内装、ふすまや壁をなくし広々とした空間に自由に間取りを演出することのできる住まい作りが魅力の物件です。
ライフスタイルによって自分たちでコーディネートする楽しみもあり毎日の暮らしが楽しくなります。
コンセプトが異なる「MUJI×UR plan」と「MUJI×UR plan＋S」2シリーズがあり、自分のライフスタイルにあった空間がきっと見つかるはずです。
人気の無印とのコラボ団地ですが、大阪は比較的空き物件が多いので狙い目です。
3．2．オールDIY団地
今までの団地のイメージでは「原状回復」や「穴ひとつでも開けたらだめ」などが当たり前の常識としてありました。
大阪では2011年に「DIY住宅」の募集を始めたのを皮切りに今ではDIY可能なURも大阪で増えてきています
その中でも団地丸ごと「DIY団地」として生まれ変わり話題になっているのが、大阪市大正区にある「千島団地」です。
その背景には住んでる人達が自分の住まいに愛着を持って欲しいという思いから始まっており、基本原状回復をしなくていいので、DIYにチャレンジしたい人や、オシャレな壁紙やペンキを使って自分好みの空間にしたい人にとってとても魅力的です。
4．実は一人暮らしにもおすすめなんです
一人だからこそURリノベーション物件がおすすめなんです。
初期費用も安く条件さえ合えば割引制度も充実しており、さらにオシャレときたら最高じゃないですか？
まずはおすすめ理由を見ていきましょう。
4．1．初期費用が少なくて済むので単身にも安心
- 礼金なし！
- 仲介手数料なし！
- 更新費なし！
普通の賃貸を契約すると必ずついてくる初期費用がかからないのはとても嬉しいところです。
敷金は必要となりますが撤去時に一般の賃貸のケースに比べて結構戻ってくるとよく耳にします。
4．2．保証人がいらないので自分だけで契約出来る
保証人必要ないので誰かに気を使う必要がないのが嬉しいところです。
もう仕込む際は住民票の写しと収入が証明できる書類を提出すればあとはURからの返事を待つだけで面倒な手続きはないです。
4．3．割引制度が充実している
- 35U割
- 近居割
- フリーレント
- URライト
など様々な割引制度があるので自分にあった制度を利用してお得に住みましょう！
5．大阪の人気リノベーション団地を紹介
5．1．MUJI×UR団地
「出典-UR賃貸住宅-https://www.ur-net.go.jp/chintai/muji/-」
5．1．1．MUJI×UR plan
「出典-UR賃貸住宅-https://www.ur-net.go.jp/chintai/muji/-」
柱や建具を残しつつふすまや壁を取り除き一つの広い空間にすることによって開放感と無印らしい統一感を味わえます。
「出典-UR賃貸住宅-https://www.ur-net.go.jp/chintai/muji/-」
空間を広げることでレイアウトが自由に行えるのもポイントです。
無印でのお買いのもが楽しくなること間違いなしです！
「出典-UR賃貸住宅-https://www.ur-net.go.jp/chintai/muji/」
清潔感のある白を基調にした洗面所でインテリアもシンプルでオシャレです。建具や配管も白くて
5．1．2．MUJI×UR plan＋S5
こちらは元々あるものを活かしながら現代の生活にマッチさせていくことをコンセプトにしたリノベーション物件です。
押し入れを壊すのではなくテレワーク用のデスクにしてみたり、無印の収納ケースを利用して整理整頓したりと無印ならではの統一感が居心地の良さを演出しています。
「空間が広すぎてどうしたらいいか分からない」と、レイアウトに自信がないけど、オシャレな家に住みたいと思ってる人におすすめです。
関西は特に団地に対しての古いイメージがまだまだ残っているのか比較的空き部屋や募集がありますので気になる方は確認してみてください。
5．2．ニコイチ
URではないですが大阪府住宅供給機構が提案する「ニコイチ」も興味深いですよ。
名前の通り2戸を繋げてリノベーションをしているのですが、私も見た時はビックリしました。
2戸が合体しているので広くて、若年子育て層などがメインターゲットになってます。
壁から床から団地なのを忘れてしまうような内装でただ素敵ですの一言です。
スペースを活かしたレイアウトになっており広々としたキッチンに自然の温もりを感じれるフローリングになっています。
5．3．DIY可能団地
大阪の大正区にある千島団地は賃貸では敬遠されるDIY可能物件として注目を浴びています。
興味があるけど自信がない人のために体験できる「壁紙屋本舗が手がけるショールームも千鳥団地に併設されていて、千鳥団地のモデルルームの見学や、DIYのやり方もレクチャーしてもらえます。
他にも寝屋川の香里三井団地団地では見学もしているので申し込みさえすれば誰でも見に行くことができます。
UR賃貸の大阪リノベーション物件ーDIY可能団地 before
UR賃貸の大阪リノベーション物件ーDIY可能団地 after
千鳥団地以外にも大阪には「藤沢台団地」などDIY可能な物件が探せばいくつかありますので、興味のある人は探してみてください。
5．4．イケアとコラボリノベーション物件
現在は九州、東海、関東に、イケアとのコラボ物件が多数あります。
北欧風のオシャレな壁紙や装飾品で彩られたお部屋は自然を生かした木の温もりと明るい色使いで生活に彩りを与えてくれること間違いなしです。
残念ながら現在大阪には取り扱いがないのですが今後に期待ですね。
UR賃貸の大阪のリノベーション物件の探し方と空室情報
URの空室情報はいろいろなサイトがありますがWEBで空室情報を見るなら一番更新されていて正確なのは、URの公式のページとなります。
ポータルサイトや空室情報を出しているページは更新が遅かったり、されていないことが多く、実際は埋まってしまいることが多いです。
上記オフィシャルページから検索しましょう。
リノベーション物件の探し方
公式ページにに行かれたら、物件を探すページからエリアを選択していただきます。
そのまま下にスクロールしていただきますと【さらに詳しく条件を指定する】
という詳細検索のボックスがでてきます。
下記画像の赤丸部分がリノベーションに関する部分になりますので、欲しい内容をチェックして検索しましょう！
現在リノベーションされている物件を絞り込むことが可能です。
まとめ
いかがでしたか？大阪にはたくさんのURリノベーション物件があり住みたい条件の物件が必ず見つかるでしょう。
人気のエリアによっては抽選になるケースもありますが、人が動き出す時期を狙って空き部屋が出たら直ぐに仮申し込みするのがお部屋選びのポイントですね。
みなさんも次のお引っ越しでＵＲ賃貸に住む場合は、是非ラク賃不動産へお問い合わせください。
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