賃貸住宅を探すときに、収入面や職業、保証人の有無や子どもの年齢などで
シングルマザーでも賃貸住宅の入居審査が通るのか不安に思われる方も多いと思います。
そこで本記事では、母子家庭、シングルマザーの方の不安を取り除き、UR賃貸住宅への入居方法や
割引制度や補助制度はあるのか？という疑問について解説していきます。
UR賃貸住宅は初期費用を抑えられるので出費を控えたい
母子家庭、シングルマザーの方はお得な家賃で済むこともできるのでオススメです。
UR賃貸住宅への入居を検討されている方は、ぜひ参考になさってください。
もくじ
母子家庭の方がUR賃貸住宅に入居に必要な申し込み資格や審査は？
UR賃貸住宅とは都市再生機構という独立行政法人が管理する賃貸住宅のことです。
基本的に通常の申し込み資格は、人物像にかかわらず一律となっております。
平均月収額が基準月収額以上ある方であればUR賃貸住宅に申し込むことができます。
基準月収額というのはUR都市機構が定めている基準になり、物件の家賃によって基準額が変動いたします。
違いとしては家賃額の4倍もしくは33万円となっています。
- 家賃が82,500円未満→基準月収額は家賃の4倍（例：家賃が5万円の場合、20万円）
- 家賃が82,500円以上20万円未満→33万円
数字を見るとハードルが高く感じる方もいるかと思いますが、収入条件を満たさない場合であっても
母子家庭の方が使える制度や収入基準の特例があります。
この申し込み資格にそぐわない場合でも、下記の制度を利用すれば入居は可能となります。
一時払い制度
1年分の家賃と共益費を前払いすることで、収入審査が免除になります。
そのため、収入を証明する書類の提出が必要ありません。
2年目からは家賃と共益費を口座振替にするか、再度一時払いをするかを選択でき、一時払いの期間は1年〜10年までとなっており、1年単位で選べます。
また、一時払いの期間によってUR都市機構が定める割引率で、家賃が割引になります。
無職の方でも一時払い制度を利用することで入居が可能です。
貯蓄基準制度
貯蓄が多くある場合、金融機関の預貯金の合計が家賃の100倍あれば、収入審査が免除になります。
貯蓄基準制度を利用する場合は、発行後7日以内の残高証明書の提出が必要になりますので
申し込みの日までに、金融機関で残高証明書を発行してもらいましょう。
一時払い制度と同様に、無職の方でも貯蓄基準制度を利用することで入居が可能です。
収入基準の特例
月収額が条件に満たなくても、以下のどれかに該当すればUR賃貸住宅の申し込みができます。
本人の月収が基準月収額の2分の1以上ある場合
同居していない親族から家賃の補給を受けられる、もしくは本人の貯蓄が
基準貯蓄額の2分の1以上ある。
本人の貯蓄額が基準貯蓄額の2分の1以上ある場合
同居していない親族と合算して基準額があれば入居できます。
本人の月収や貯蓄が基準月収額、基準貯蓄額の2分の1以上ない場合
扶養している20歳未満の子どもと同居している、配偶者のいない母親の方は
収入が基準月収額の2分の1に達さなくても申し込みが可能です。
その場合、親族が基準月収額以上であるか、基準貯蓄額以上あることが条件となります。
配偶者のいない妊娠中の単身者の方も同じ条件で申し込みができます。
母子家庭に優しい！UR賃貸住宅は初期費用が抑えられる
UR賃貸住宅は一般的な賃貸住宅と比べて初期費用が安いのがオススメする理由のひとつです。
初期費用を抑えて安心して新生活をスタートできます。
礼金0円！
礼金の相場は家賃の1ヶ月〜2ヶ月分となっています。
例えば、家賃が7万円の場合は7万円〜14万円が必要です。
敷金のように退去時に戻ってこない礼金もUR賃貸住宅なら0円です。
なにかと出費の多い引っ越しで、礼金0円は嬉しいポイントです。
仲介手数料0円！
一般的に家賃の半月から1ヶ月分の仲介手数料もありません。
UR賃貸住宅は自社物件なので、仲介会社を挟まないためです。
自社物件だからこそ、物件探しや相談内容も丁寧に詳しく説明してくれます。
前家賃なし
賃貸物件の契約時に翌月分の家賃を払うのが一般的ですが、UR賃貸住宅は前家賃がないので
初期費用を低く抑えることができます。
初期費用は敷金（2ヶ月）と日割り家賃、日割り共益費のみです。
キャンペーン期間中は、敷金の分割もあり初期費用がさらに押さえることができます。
母子家庭の味方！UR賃貸住宅のお得な家賃割引制度と補助
UR賃貸住宅には、お得な割引制度があります。
ここでは、母子家庭、シングルマザーにとって嬉しい制度を紹介していきます。
物件により対象の割引が変わりますので、そちらもよく確認してみましょう！
子育て割
18歳未満の子どもを扶養している子育て世帯が対象の、最大6年間家賃が20％減額される制度。
世帯の所得合計が、月25.9万円以下の子育て世帯が減額の対象となり
申し込み時に妊娠されている場合にも、子育て世帯に該当します。
もちろんシングルマザー、母子家庭の方の対象となります。
※その他の制度との併用は不可となります。
U35割
契約名義人が35歳以下の方を対象とした、家賃が3年間お得になる割引制度です。
更新がない代わりに、3年間の定期借家契約で家賃が最大20%割引になります。
同居ができるのは配偶者（年齢不問）又は、35歳以下の親族です。
近居割／近居割WIDE
近居割と近居割WIDEの2種類あり、UR団地に入居している世帯の近くに両親が住んでいると
5年間家賃が5％減額される制度です。
18歳未満の子どもを扶養している子育て世帯が対象。
近居割の条件
同じUR団地に二世帯が近居しているか、半径2メートル以内の別のUR団地に
二世帯が近居している
近居割WIDEの条件
両親がUR団地以外の住宅で、近居割WIDEエリア内に近居している
条件を満たせば5年間家賃が5％減額となりますが、子育て世帯の方で
世帯の所得合計が月25.9万円以下の場合は5年間家賃が20％減額になります。
そのママ割
18歳未満の子どもを扶養している子育て世帯が対象の、家賃が3年間お得になる制度。
そのママ割の対象物件に、3年の定期借家契約をすると、通常の家賃よりも最大20％割引になります。
申し込み時に妊娠されている場合にも、子育て世帯に該当します。
URでPONTA
毎月支払う家賃でPONTAポイントがたまります。（500円で1ポイント）
また、子育て中の方が「URでPONTA」キッズアニバーサリーサービスに申し込むと
お子様の誕生日に12歳まで毎年1000ポイントがもらえます。（初回1300ポイント）
※各戸最大5人まで
UR賃貸住宅は住環境が整っているので母子家庭の方におすすめ
子育て世帯の方は、近くに幼稚園や学校があることがお部屋探しの重要なポイントです。
UR賃貸住宅は、幼稚園や小学校が近い物件が多くあります。
そのほかにも子育てに配慮した設備や周辺環境について解説します。
子育てしやすいお部屋
UR賃貸住宅には、子育てのしやすさをテーマに改良されたお部屋があります。
料理がしやすいキッチンや、水分や汚れに強い樹脂畳、広い収納と
子育て世帯の方には嬉しい設備が整っています。
お得な制度を利用して、対象物件を借りることができます。
安心できる周辺環境
UR賃貸住宅は、子育てしやすい充実した周辺環境が魅力的な物件があります。
敷地内に公園がある
近所の子どもたちと一緒に、のびのびと遊べる公園があります。
一部の物件では、雨の日でも遊べるキッズルームもあります。
学校が近い
UR賃貸住宅では幼稚園や小学校が近い物件が多く、敷地内が通学路の物件もあります。
地域ぐるみで子どもたちを見守れる環境が整っているため
登下校の防犯面で安心できます。また、送り迎えもすぐにできます。
一部の物件では、一時的に子どもを預けられる一時預かりサービスや
学童保育が団地内にあります。
病院が近い
敷地内や近くに病院があるため、子どもの急な発熱にもすぐに対応できます。
定期検診や予防接種など、病院に行くことが多い子育て世帯の方に嬉しい環境です。
安心の耐震性
いつどこで起きるかわからない地震。建物の耐震性も気になるところです。
鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造が多いUR賃貸住宅は耐震性もバッチリです。
耐震診断や耐震改修も積極的に取り組んでいるので、安心して暮らせます。
東日本大震災でも大きな被害を受けていません。
UR賃貸は更新料0円！
UR賃貸住宅の契約は自動更新なので、面倒な手続きがありません。
そして、更新料が0円なので長く暮らすほどお得になります。
お子さんが近くの学校に通われるのであれば、これ以上のメリットはありません。
まとめ
今回は母子家庭の方にオススメの、UR賃貸住宅に入居する方法や家賃の割引制度、補助について
解説しました。お得な制度を活用して、素晴らしい新生活をスタートさせてください。
UR賃貸住宅はおしゃれにリノベーションされた物件もあります。
全国に約71万戸の物件数があるUR賃貸住宅で、あなたにピッタリの素敵な物件を
探してみてください。
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