「URを検討しているけど希望物件に空き部屋がない！」
UR賃貸は団地からタワーマンションまで様々な物件を取り揃えており、特に人気の物件では空き待ちをしているという人も少なくありません。
たくさんのメリットがあるUR賃貸、空きがないというだけで諦めてしまうのは勿体ないですよね。
「希望の物件の空き部屋を抑えることができた！」
「希望の物件が一年以上みつからない…」
両者の違いはいったいどこから生まれてくるのでしょうか？
この記事では、UR賃貸の空き待ちにするべきことや、情報収集の方法についてまとめました。
お部屋探しのチャンスを逃さない術をご紹介します。
UR賃貸に空きがない理由
そもそも、何故UR賃貸には空き待ちが多いのでしょうか？
決して住戸数が少ないわけではないのに空き部屋がないのには理由があります。
抽選ではなく先着順である
先着順、つまりは早い者勝ちであることが一番の理由です。
人気の物件はまさに争奪戦。空き部屋を見つけ次第即座に連絡・仮予約をし、
一週間以内に内見をする…というフットワークの軽さが必要とされます。
したがって、毎日を忙しくされている人は「物件を探してはいるけど全く空きがない…」という状況に陥りかねません。
UR賃貸には魅力的な物件が多い
当然のことながら、UR賃貸の空きがない理由は「UR賃貸に多くのメリットがある」からです。
以下、あらためてUR賃貸の4つのメリットをまとめました。
- 4つのナシで費用がとことん抑えられる！
礼金ナシ、仲介手数料ナシ、保証人（保証料）ナシ、更新料ナシで引っ越しの初期費用から住み続けたあとの更新料まで費用が抑えられるのは大きな魅力です。 - お得な家賃プランや割引がたくさん！
子育て世代や若い世代、近居する二世帯などに向けた割引制度等、お得にすむための制度が充実しています。 - バリエーションが豊富な物件の数々
単身者向けからファミリー世帯向けまで、幅広く物件を取り揃えています。
郊外の緑の多い物件や、都心の交通の便が良い物件などライフスタイルに合わせて物件を選ぶことができます。 - リノベーション物件が多数
古い物件が多いと思われがちなUR賃貸ですが、現代のライフスタイルに合わせて和室を洋室に改装したり、水回りを新しくしたりするなどのリノベーションが行われている物件が多数あります。
競争率が高いのは、相応のメリットがあるからというわけですね。
UR賃貸の空き情報の調べる3つの方法
では実際に、希望の物件に空きがあるかを判断するにはどうしたらよいのでしょうか。
UR賃貸の空き情報を調べるには、大きく分けて3つの方法があります。
- インターネットで調べる
- 電話で問い合わせる
- 窓口に来店し確認する
それぞれのメリット・デメリットを確認していきましょう。
インターネットで調べる
UR賃貸住宅のサイトから確認する方法です。
メリット
手軽に空き状況を確認することができます。スキマ時間にも確認ができて便利です。
デメリット
サイトの表記にタイムラグがあります。
したがって、空き部屋ありと表示がされていても、先に申し込みをされていると希望の物件に申し込みができない場合もあります。
電話で問い合わせる
UR営業センターに電話で空き状況を確認する方法です。
メリット
リアルタイムの空き情報を知ることができます。
人気物件であっても空きがあれば即仮予約を取ることが可能です。
デメリット
時間帯によっては電話が繋がりにくい可能性があります。
また、その都度電話をする手間や時間がかかります。
窓口に来店し確認する
UR営業センターに来店し、直接窓口で確認する方法です。
メリット
インターネットには掲載されない、限定の物件や退去予定物件を紹介してくれる可能性があります。
希望物件が決まっていないのならば、相談をすることで良い物件を見つけられる場合があります。
デメリット
来店するにあたって、手間と時間を要します。
近場に営業センターがあれば良いですが、来店しにくい場所であった場合相応の労力を要します。
いかがでしょうか？
いち早くUR賃貸の空き情報を知るには、それぞれの方法の特徴を理解し、都度確認していくことが必要となります。
UR賃貸の空きが出る時期は？
URのみならず、賃貸は引っ越しシーズンに合わせて空きが多い時期、少ない時期と変動があります。
この章では一年を通した賃貸物件の動きをご紹介します。
1月～3月「動きが多い」
就職、転勤、進学に伴い賃貸物件の動きが活発になる時期です。
反面、条件の良い物件はすぐに埋まってしまう可能性があるので、よりこまめな情報収集と空き状況の確認が必要です。
4月～8月「動きが少ない」
3月までの引っ越しシーズンが落ち着き、物件の動きが少なくなる時期です。
ですが物件をじっくり探すことができる、競争率が下がるといったメリットもあります。
9月～12月「動きが多い」
一般的に企業の人事異動がこの時期に多くなります。それに伴い物件に動きが出てきます。
物件探しを1月から始める人も多いので、早めに行動すれば人気物件を抑えることもできるかもしれません。
以上のように、時期によってそれぞれの特徴があります。
自分の物件探しのスタイルに合った時期を選ぶことで、空き部屋を抑えられる可能性がぐっとあがりますね。
UR賃貸の空き待ちの対処法
UR賃貸の空き待ちの時、どのような対応をすべきでしょうか？
希望物件が埋まっている以上、空きが出た瞬間、即座に対応をしなければなりません。
こまめに空き状況を確認する
なんといっても先着順ですので、こまめな空き状況の確認が必要です。
電話や来店での確認はもちろんのことですが、UR賃貸住宅のサイトは一日に数回更新されます。
したがって、更新時間を狙って確認をすればより早く空き情報を手に入れることができます。
先約済み物件も欠かさずチェック
確認をした結果、希望・人気物件が先約済みだとしても諦めるのはまだ早いかもしれません。
UR賃貸は仮予約から一週間以内に内見、契約といった流れで進んでいきます。
つまり、申し込み者が内見して部屋を気に入らなかった、入居者資格に達していなかったなどの理由でキャンセルになればその物件は再募集がかけられるのです。
ラク賃不動産なら空き部屋抑えもラクチン！
空き状況の確認に関して、こまめな確認が必要と再三お伝えしてきました。
先着順ですから、空き部屋を見つけた後も仮予約までのスピーディーな対応が求められます。
ですが仕事や家事で毎日忙しくされている人にとって、
なかなか時間が取れないこともありますよね。
「仕事をしているから日中なかなか電話ができない…」
「わざわざ営業センターに行く時間がない…」
「なるべく時間と手間をかけずに空き情報が知りたい！」
というあなたにおすすめなのが、ラク賃不動産のLINE相談です。
ラク賃不動産は何が便利なの？
気になる物件のURLをLINEで送れば、空き状況の確認から初期費用の見積もりまで、LINE上で完結することができます。
更に入居申し込み、審査もメール・LINEで行えるので来店不要ですし、
契約に関してもテレビ電話もしくは出張サービス（近場のカフェなど）で行うことが可能です。
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電話やメールだと質問の文章を考えるだけで一苦労…なんてこともありますよね。
ラク賃不動産はLINEでのやりとりになりますので、気になることを気軽に連絡できるのもうれしい点です。
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そして希望物件に空きが出たら即、LINE相談をすることでスピーディーに部屋を抑えることが可能です。
ラク賃不動産のLINE相談は時間をとることが難しい、忙しいあなたをサポートしてくれます。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
魅力あふれるUR賃貸の空き待ちは、
「こまめな情報収集」と「スピーディーな行動」が求められます。
ですが忙しい現代社会において、全員がお部屋探しに時間を割けるわけではありません。
今回の記事では、空き情報を確認する方法として、従来の「インターネット」「電話」「来店」の他に、「LINE相談」という新たな方法をご紹介させていただきました。
社会が時代によって変化するのと同じように、お部屋探しの方法も日々進化し続けています。
あなたも競争率の激しいUR賃貸の争奪戦を、ラク賃不動産で抜け駆けしてみませんか？
UR賃貸の空き部屋探しには、ラク賃不動産のLINE相談をオススメします。
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