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【2021年最新版】全保連はヤバイ?審査はユルいのに評判が⁉

全保連審査

大阪で賃貸の家を借りる時、様々な家賃保証会社の審査で落ちる方の最終受け皿として全保連を使われる大家さん・管理会社さんが多いです。

全保連の審査は厳しいという評判も多いですが、実際は数ある家賃保証会社の中で審査が通過しやすいとされています。

今回は、家賃保証会社の全保連が「やばい」と評判の理由や、保証料についてご説明します。

家賃保証の「全保連」とは?

全保連株式会社は東京と沖縄に本社がる家賃保証会社になります。

協定不動産会社数が4万6,802社(2020年3月末現在)と全国にネットワークを持ち、年間の申し込み件数41万件以上、累計保証件数が263万件以上と家賃保証実績が業界上位の保証会社になります。

全保連株式会社

(関西営業第一部)
大阪:〒530-0017 大阪府大阪市北区角田町8-47 阪急グランドビル21F
社員数:738名(派遣社員除く)(2020年3月末現在)

引用:全保連株式会社|本社・営業部一覧

 

全保連の保証料は?

管理会社や大家さんによってプランが異なりますが、全保連は初回保証料が他の家賃保証会社に比べて圧倒的に安いです。

全保連(更新料有り)
初回保証料 総賃料の30%/初回のみ
更新料 1万円/年

また、申込者と別に緊急連絡先となる方を立てれば連帯保証人不要で申し込みができる点でも大きなメリットとなります。

■初回保証料の計算式
{(家賃)+(共益費)+(定額水道代)+(駐輪場代)+(駐車場代)+(その他)}×30%

■計算例 ※一般的なワンルームの場合
{(家賃7万円)+(共益費5千円)+(駐輪場500円)}×30%
=初回保証料:2万2650円

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全保連は保証人が不要?

前述した通り、緊急連絡先となる方を立てることができれば、全保連は連帯保証人が不要となることが基本です。

しかし、全保連に連帯保証人が不要であった場合でも、大家さん・管理会社さんが連帯保証人を契約書上では必要とする場合がありますので、注意が必要です。

全保連は本人確認の電話がこない事も

入居申込書を記入した後、不動産屋の担当者に「数日以内に本人確認の電話があります」と言われたにも関わらず電話がかかって来ないことがあります。

審査に落ちたのか不安になると思いますが、本人確認の電話が無いまま審査に通る方もいますので、ご安心ください。

もし、1週間たっても何もなければ不動産屋さんの担当に確認してみても良いでしょう。
稀にですが、管理会社の審査に時間がかかっていることもあります。

全保連の審査に落ちる人(審査基準)

家賃保証会社は以下の順番で審査が緩くなっていくと言われています。

  1. 信販系の家賃保証会社
  2. LICC系の家賃保証会社
  3. LGO系の家賃保証会社
  4. 独立系の家賃保証会社

全保連の場合は②LICC系(一般社団法人 全国賃貸保証協会)に加盟しています。

過去に滞納歴がある人

過去に家賃を滞納したことのある人は、全保連が加盟しているLICC系の家賃保証会社のデータベースに家賃滞納履歴が残っているため、審査が厳しくなります。

LICC系の家賃保証会社(計14社)
  • 全保連株式会社
  • 賃貸保証サービス株式会社
  • ホームネット株式会社
  • ジェイリース株式会社
  • アーク株式会社
  • 株式会社ギャランティー・アンド・ファクタリング
  • 株式会社アルファー
  • 株式会社近畿保証サービス
  • ニッポンインシュア株式会社
  • 興和アシスト株式会社
  • エルズサポート株式会社
  • 株式会社レジデンシャルサービス
  • 株式会社ランドインシュア
  • 株式会社リクルートフォレントインシュア

上記の家賃保証会社で滞納された事のある方は、注意が必要ですので、過去に家賃を滞納されたことのある場合は、当時の契約書に記載の保証会社を確認しましょう。

年収が不足している場合

昔から言われている通り、総賃料は給料の1/3以内におさまるようにする必要があります。

家賃は月収の1/3以内におさまっていても、管理費や駐車場代など家賃以外の費用を含めると年収不足で審査に落ちてしまうことがあります。

年収を書くときの注意点

年収や月収を誤って「手取り」で書いて入居申し込みを出す方が多くいます。
給与明細に記載の「額面(税込み年収)」を年収や月収欄に記載してください。
実際より、年収が少なく勘違いされてしまうと、審査に落ちやすくなってしまいます。

本人確認の電話で悪態をついた

あまり多くはないですが、家賃保証会社の本人確認の電話で、悪態をついたことにより審査落ちする方もいます。

本人確認の電話では、人格も確認しているため、あまり適当に対応しない方が良いでしょう。

全保連の審査日数

全保連は審査日数が2~3日程度です。

しかし、管理会社さんの確認で時間がかかった場合は1週間かかる場合もあります。
個人的な感覚になりますが、審査結果の連絡が遅い場合ほど、審査に承認となっていることが多いです。

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全保連の取り立てはやばい?

全保連の取り立ては厳しいと評判ですので、ツイッター上での全保連の口コミをまとめてご紹介します。

さいごに

全保連に関わらず、どこの家賃保証会社も審査もありますし、家賃滞納した場合は取り立てがあります。

もし、審査が心配な方は事前に不動産屋さんの担当者に相談しておきましょう。

ラク賃不動産では、審査の心配がある方からLINEで相談を受けて、二人三脚でお部屋探しをサポートしておりますので、ご安心ください。

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ラク賃不動産について

私達、「ラク賃不動産」は大阪に本社を置き、
大阪府・兵庫県・京都府・滋賀県の賃貸契約に対応している不動産会社です。

ラク賃不動産のご紹介

「賃貸契約を安く楽に」をモットーに
どうやったらお客様が安心して、
ラクににお部屋を契約できるか、
おトクにできないかを
常に考えているユニークな会社です。

通常の不動産会社は管理物件・大家さん主義ですが、
弊社は常にお客様第一主義で運営しております。
広告費(大手賃貸サイトへの高額な掲載費用)や
路面店舗の高額な家賃・光熱費を削減し、
大家さんからの手数料収入だけで運営することにより、
お客様の仲介手数料0円でサービス提供しております。

ご提供できるサービス

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  1. 他の不動産屋さんの見積書を元に比較見積もり
  2. 賃貸サイトで気になったお部屋をLINEで空室確認
  3. 入居申込みから契約まで郵送とテレビ電話でオンライン完結可能
  4. 契約書類のご説明にお近くのカフェまで出張します(大阪市内限定)
  5. 来店不要のため遠方の方でも安心
  6. お引越し先のライフライン(電気・ガス)手配
  7. お引越し先のインターネット回線手配
  8. 格安のお引越し業者の手配
  9. LINEのチャットでやり取りするため、認識相違によるトラブル防止
  10. その他できる限りのサポートを行っております

上記に無いようなお困りごとでも、わたしたちは大阪府知事より不動産業の免許を取得している会社ですので、不動産のことであれば何でも可能な限りご対応させていただきます。

「ラク賃不動産」というネーミングや「ラクちん君」というキャラクターは決してふざけているワケではなく、皆さまから親しんで頂けるような会社をめざしておりますので、お気軽にご相談・お声がけをお待ちしております。

楽しい新生活のために二人三脚でサポートさせて頂きます。

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