【2023年最新版】全保連はヤバイ？審査はユルいのに評判が⁉

大阪で賃貸の家を借りる時、様々な家賃保証会社の審査で落ちる方の最終受け皿として全保連を使われる大家さん・管理会社さんが多いです。

• 全保連がやばいって本当？評判が心配…
• 全保連の審査は厳しい？落ちる？
• 取り立てが厳しいってホント？

全保連の審査は厳しいという評判も多いですが、実際は数ある家賃保証会社の中で審査が通過しやすいとされています。

今回は、家賃保証会社の全保連が「やばい」と評判の理由や、保証料についてご説明します。

家賃保証の「全保連」とは？

全保連株式会社は東京と沖縄に本社がる家賃保証会社になります。

協定不動産会社数が4万6,802社（2020年3月末現在）と全国にネットワークを持ち、年間の申し込み件数４１万件以上、累計保証件数が２６３万件以上と家賃保証実績が業界上位の保証会社になります。

全保連の保証料は？

管理会社や大家さんによってプランが異なりますが、全保連は初回保証料が他の家賃保証会社に比べて圧倒的に安いです。

また、申込者と別に緊急連絡先となる方を立てれば連帯保証人不要で申し込みができる点でも大きなメリットとなります。

■初回保証料の計算式
｛（家賃）＋（共益費）＋（定額水道代）＋（駐輪場代）＋（駐車場代）＋（その他）｝×３０％

■計算例　※一般的なワンルームの場合
｛（家賃７万円）＋（共益費５千円）＋（駐輪場５００円）｝×３０％
=初回保証料：２万２６５０円

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全保連は保証人が不要？

前述した通り、緊急連絡先となる方を立てることができれば、全保連は連帯保証人が不要となることが基本です。

しかし、全保連に連帯保証人が不要であった場合でも、大家さん・管理会社さんが連帯保証人を契約書上では必要とする場合がありますので、注意が必要です。

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全保連は本人確認の電話がこない事も

入居申込書を記入した後、不動産屋の担当者に「数日以内に本人確認の電話があります」と言われたにも関わらず電話がかかって来ないことがあります。

審査に落ちたのか不安になると思いますが、本人確認の電話が無いまま審査に通る方もいますので、ご安心ください。

もし、１週間たっても何もなければ不動産屋さんの担当に確認してみても良いでしょう。
稀にですが、管理会社の審査に時間がかかっていることもあります。

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全保連の審査に落ちる人（審査基準）

家賃保証会社は以下の順番で審査が緩くなっていくと言われています。

1. 信販系の家賃保証会社
2. LICC系の家賃保証会社
3. LGO系の家賃保証会社
4. 独立系の家賃保証会社

全保連の場合は②LICC系（一般社団法人 全国賃貸保証協会）に加盟しています。

過去に滞納歴がある人

過去に家賃を滞納したことのある人は、全保連が加盟しているLICC系の家賃保証会社のデータベースに家賃滞納履歴が残っているため、審査が厳しくなります。

上記の家賃保証会社で滞納された事のある方は、注意が必要ですので、過去に家賃を滞納されたことのある場合は、当時の契約書に記載の保証会社を確認しましょう。

年収が不足している場合

昔から言われている通り、総賃料は給料の１／３以内におさまるようにする必要があります。

家賃は月収の１／３以内におさまっていても、管理費や駐車場代など家賃以外の費用を含めると年収不足で審査に落ちてしまうことがあります。

本人確認の電話で悪態をついた

あまり多くはないですが、家賃保証会社の本人確認の電話で、悪態をついたことにより審査落ちする方もいます。

本人確認の電話では、人格も確認しているため、あまり適当に対応しない方が良いでしょう。

全保連の審査日数

全保連は審査日数が２～３日程度です。

しかし、管理会社さんの確認で時間がかかった場合は１週間かかる場合もあります。
個人的な感覚になりますが、審査結果の連絡が遅い場合ほど、審査に承認となっていることが多いです。

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全保連の取り立てはやばい？

全保連の取り立ては厳しいと評判ですので、ツイッター上での全保連の口コミをまとめてご紹介します。

別の保証会社審査通った。かえって全保連じゃなくて良かったかも。

— もりねずみー歯が痛い (@morinezumiiii) December 29, 2020

全保連でしゃばんなよ
鬱陶しい
金払った上で手間かけさせんのマジ意味わからん

— Toru – The King of Atlantis (@toru29016) December 4, 2020

全保連は元々は消費者金融ですからね…
追い込み方は今のサラ金よりタチが悪い。
隣の住人が玄関先で全保連のやつに罵詈雑言浴びせられてるのを見てて胸糞悪くなった事があった。

— ぽんぽこぽん (@145738yaso) December 3, 2020

結局全保連からの電話は、前住んでたとこの管理会社が全保連に私が退去したことを伝えていない→保証料の更新料払って下さい→いや退去してるがな→えっ！？みたいな内容だった。Go●dちゃんと仕事しやがれ🥺

— さちぽん監督 (@sacci_pon) November 28, 2020

全保連、ええ商売してまんな～

前の住居のときの年間保証で10/4が更新日で、10/9に家を出たから更新料満額よこせですって

一年間保証してもらう必要ないし、なんなら家賃の滞納も無いのに年間補償額とられるとか…

はぁ…テンション下がる～

— SKeLeToN66 (@victim0606) November 26, 2020

全保連から家賃未納とか来たけど、普通に引き落としてるしって確認取ってもらったら、問題なかった🤔
一体なんなのだ？

— Yusuke Hayashi 北海道自然写真家 / ratoさん (@ratok_7) November 26, 2020

全保連から連絡来ててワロタ
電話無理だから１回目シカトして２回目恐る恐る出たら完全音声ガイダンスだった神かよ
全部これにしてくれ電話廃止しろ

— ４ちゃん (@shinitai___chan) November 9, 2020

結論：全保連はやばいのか

全保連に関わらず、どこの家賃保証会社も審査もありますし、家賃滞納した場合は取り立てがあります。

もし、審査が心配な方は事前に不動産屋さんの担当者に相談しておきましょう。

ラク賃不動産では、審査の心配がある方から候補の物件についてLINEで相談を受けて、審査面での事前確認をサポートしながら契約を進めておりますので、ご安心ください。

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