なぜラク賃不動産は初期費用”最安値”で契約できる？

ラク賃不動産は最安値でお部屋を借りられるサービスとして、大阪を中心に、兵庫・京都・滋賀のお部屋も多くの契約をさせて頂いております。

でも、お客様の中には「他の不動産と比べて初期費用が安すぎるのですが、退去時にかかる費用はありませんか？」と初期費用が安いことを心配される方も多くいます…。（嬉しいお言葉ですが）

ラク賃不動産としては、安く借りられてラッキーと思って頂ければと思いますが、なぜラク賃不動産は初期費用が安いのか、なぜ最安値でご契約頂けるのかを説明できていなかったと思い、本記事に安くできている理由をまとめました。

ラク賃不動産を使って、初期費用を抑えられた分だけ新生活の家具や家電を充実して頂ければと考えておりますので、最後まで読んで頂けると嬉しく思います。（３分で読めます）

お引越しは「高い買い物」です
不動産屋さんが儲けるカラクリ
なぜラク賃は仲介手数料０円か？
ラク賃不動産の使い方
賢い人は安く借りる方法を知っている

お引越しは「高い買い物」です

ラク賃不動産が安くできる仕組みや不動産屋さんの利益のカラクリお話をする前に、高い買い物をするときに安く買う方法を思い出して頂きたいと思います。

高い家電を買う時の流れ

高い買い物で分かりやすい例としては、パソコンや冷蔵庫・洗濯機などの家電かと思います。

例えば、掃除機を買いたいと思った時、なるべくトクに購入したいという方は以下のような流れで購入するかと思います。

高い掃除機を安く買う時の流れ

掃除機についてインターネットで情報収集する
色んな電気屋さんで触ったり試してみる
購入したい掃除機が「新型のダイソン」と決定
商品の型番と値段をメモして家に帰る
同じ型番を最安値で販売している通販サイトで購入

上記を要約すると、高い買い物こそ少しでも安くするために、「インターネットで情報収集⇒実店舗での比較⇒最安値をインターネットで購入」を行っている人が多くなっています。

高い買い物は比較検討すると安くなる

高い家電以外でも、皆さんが親近感を持てる買い物でも考えてみて頂きたいです。

少し高いけど欲しいと思っているものがあれば、以下のステップで買い物すれば、欲しかったアウトドアブランドのお洋服やブランド物の小物でも、安く購入することができます。

（STEP1）インターネットで情報収集
（STEP2）色んな店舗で比較検討
（STEP3）商品の型番と値段をメモする
（STEP4）最安値をインターネットで購入

上記のようなステップを意識していなくても、欲しいと思った商品をAmazonや楽天市場で見たら安かったから、通販で購入したという経験を持っている方は多いでしょう。

お引越しも”高い買い物”と一緒

お部屋を借りることも、高い買い物と一緒です。

賃貸サイトで良いなと思ったお部屋を不動産屋さんに行って相談すると、単身のワンルームであれば初期費用が２０～３０万円、ファミリータイプの２LDKであれば初期費用が５０～６０万円かかることが一般的です。

不動産屋さんによっては、知らない間にオプションの加入もつけられて、より高くなることもありますが、悪気なく普通に高額オプションをつける営業をされている不動産屋さんも多くいます。

家も借りる時も高い買い物をするときと同じステップで当てはめてみると、以下のような流れとなります。

（STEP1）賃貸サイトで情報収集
（STEP2）色んな不動産屋さんで内見・見積もり
（STEP3）気に入ったお部屋を相見積もりする
（STEP4）一番安い不動産屋さんで契約

他の不動産屋さんのお見積りが４０万円だった方が、ラク賃不動産で２０万円と半額の２０万円もおトクになったという事例もあります。

新生活にかかる費用は賃貸契約以外にも、引越し代・家具や家電の購入費用など、色々かかってきますので、安く家を借りられる不動産屋さんで契約して、浮いたお金で新生活を充実させた方が良いと思いませんか？

不動産屋さんが儲けるカラクリ

何で不動産屋さんは、「消毒代」・「２４時間サポート費」・「契約事務手数料」などの不要なオプションを請求するのか？
なぜ不動産屋さんが１人のお客様から売上をもっと上げないとダメな状況になっているか、ご説明します。

仲介手数料は両方に請求する

よく皆さんが驚かれるのですが、不動産屋さんは借主だけでなく、大家さんからも手数料を頂いていることが一般的となっております。（※一部の物件は大家さんから手数料が頂けないこともあります）

でも契約するまでの出費が多い

不動産屋さんは、借主からも大家さんからも仲介手数料を取って、不動産屋さんはすごく儲けてると思っている人も多いですが、残念ながら不動産屋さんは出費がとても多い仕事となっております。

不動産屋さんの主な出費

営業マンの人件費
お問い合わせ対応や、案内・契約以外にも、賃貸サイトへ掲載するためのお部屋を撮影しに行ったりと忙しくしております。
店舗の家賃
駅前の好立地で営業を続けている不動産屋さんはそれだけ高額な家賃を毎月支払っています。場所によっては、家賃を月数百万円も支払っている不動産屋さんもいます。
賃貸サイトの掲載費用
お客様からすると、スーモやホームズ・アットホームは無料で利用できるものだと思っている方も多いですが、不動産屋さんは毎月高額な掲載費用を支払っています。
お問い合わせを増やすために必要なので、色んな賃貸サイトに広告費を支出しています。
案内用の車両代
案内する度に減るガソリン代だけでなく、車検や保険もかかります。
駅前の不動産屋さんだと、駅前の駐車場代だけでも結構な金額になります。
その他費用も
フランチャイズに加盟している不動産屋さんは、毎月フランチャイズ料を納める必要もあります。
また、ティッシュ配りや新聞折り込みチラシ等の宣伝費用もかかっております。

上記全ての出費が、お客様からの売上で成り立っています。

不動産屋さんは一人のお客様から無駄な費用を沢山とろうと悪巧みをしているワケではなく、一人のお客様からの売上を上げるために考えた結果、「消毒代」・「２４時間サポート代」・「契約事務手数料」・「挨拶周りの贈答品代」など様々なオプションを購入して頂けるようにして、経営が成り立っています。

なぜラク賃は仲介手数料０円か？

前述では、「不動産屋さんは一人のお客様から売上を多くとらないと成り立たない」という形の説明をいたしましたが、ラク賃不動産はなぜ最安値でご契約頂けるのか、企業努力をご説明します。

①お客様の仲介手数料０円

ラク賃不動産は大家さんからの手数料だけを売上としております。（※大家さんから仲介手数料が頂けない一部の物件は例外）

また、弊社が無駄なオプションを付けて契約することもございません。

②出費を極限まで削減

一般的な不動産屋さんと違って、駅前路面店の高額賃料・賃貸サイトへの広告費・案内用車両など、高額な維持費がかかっておりません。

ラク賃不動産は維持費を最低限まで抑えることに成功しておりますので、お客様から不透明な費用をとってまで、売上を上げる必要がありません。

お互いが、効率よく円滑に満足のいく契約内容で進められる方が良いと考えております。

③毎日お問い合わせが多い

不動産屋さんにとって、一番の出費となっている賃貸サイトへの広告費をラク賃不動産は出しておりません。

今、見て頂いているラク賃不動産のホームページは、お部屋探しの悩みや疑問を解決するブログとして月間３万人以上の方にお読み頂いております。

お問合せも毎日数組頂いており、多い日には数十組のお問い合わせが来ている状況となっておりますので、お問い合わせを増やすために高額な広告費をかける必要がありません。

お客様のご紹介もあって、広告費をかけなくても沢山のお問い合わせが頂けているからこそ、お客様へ還元できるようにと、最安値でご契約頂ける状況となっております。

ラク賃不動産の使い方

STEP1：ＬＩＮＥへ友達追加

まずは、ラク賃不動産のＬＩＮＥをお友達追加ください。

LINEで相談する（無料）

STEP2：物件の相談

賃貸サイトで気になっているお部屋の空室確認や、既に内覧されているお部屋の見積りなど、お気軽にご相談ください。

STEP3：入居申込み

入居申込みに必要な書類はお部屋によって異なりますので、入居申込みを決めたお部屋の入居申込み書をご記入頂きます。（来店の必要はありません）

STEP4：契約

契約書類のご説明は、ご自宅や勤務先近くのカフェまで出張可能です。（大阪市内限定）
また、完全オンラインをご希望の場合は郵送で契約書類をお送りいたしますので、テレビ電話でご理解頂くまでご契約内容を説明いたします。

STEP5：入居日

入居日はお引越し先まで鍵をお持ちします。
遠方の方や、お忙しい方は鍵を郵送でお渡しすることも可能です。

賢い人は安く借りる方法を知っている

長くなりましたが、お部屋探しも、高額な買い物をする時と同じように色んな所で相談したうえで、契約した方が良いと思っております。

不動産業界はブラックボックス化されており、こういうモノなんだと思って、無駄な出費を支払っている方が多くいる業界を変えたいと真剣に考えております。

ラク賃不動産という選択肢を知っている方は、色んな不動産屋さんで相談してきたうえで、ラク賃不動産へもご相談をして頂いて、とても安い初期費用でご契約頂いています。

ぜひ、気になるお部屋を最安値でご契約頂くお手伝いをさせてください。

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ラク賃不動産について

私達、「ラク賃不動産」は大阪に本社を置き、
大阪府・兵庫県・京都府・滋賀県の賃貸契約に対応している不動産会社です。

「賃貸契約を安く楽に」をモットーに
どうやったらお客様が安心して、
ラクににお部屋を契約できるか、
おトクにできないかを
常に考えているユニークな会社です。
通常の不動産会社は管理物件・大家さん主義ですが、
弊社は常にお客様第一主義で運営しております。
広告費（大手賃貸サイトへの高額な掲載費用）や
路面店舗の高額な家賃・光熱費を削減し、
大家さんからの手数料収入だけで運営することにより、
お客様の仲介手数料０円でサービス提供しております。